Зачастую маткапитал молодые семьи используют для покупки жилья. На первый взгляд, замечательная инициатива со стороны государства. Есть возможность погасить существенную часть кредита и сократить с помощью этого денежную нагрузку. На деле же для многих материнский капитал оказался настоящей проблемой. Распространенная проблема: была приобретена квартира в ипотеку и задействован материнский капитал. В дальнейшем возникло желание купить квартиру побольше и в более удобном районе. Выполнить это просто так не получится, главные преграды возникают со стороны органов опеки. Советуем незамедлительно обращаться к специалистам, если вдруг пожелаете продать жилье с выделенными долями. Основная трудность состоит в том, что работники на местах не всегда правильно трактуют законодательные акты и, нередко, отказывают, банально страхуя себя. Самое первое, что нужно усвоить: детские доли в ипотечном жилье надо выделять все равно, даже если у вас имеется другая жилплощадь. Да, фактически глупо, однако если информация дойдет до пенсионного фонда, то вас могут обвинить в использовании бюджетных средств не по целевому назначению, а это существенное нарушение закона! Как показывает практика, продать жилье с долями для приобретения другого жилья реально. Читайте: Суд с бывшим мужем. Сперва нужно будет предоставить заявление и весь пакет документов опеку, где их станут скрупулезно проверять. Необходимо, чтобы новая квартира была больше по площади и находилась в хорошем районе. Разумеется, доли детей должны быть небольшими. Поверьте, проверка не формальность, стоит отнестись к этому очень серьезно. Не нужно складывать руки, если органы опеки выдали отказ. Как вариант, это прописаться в другом месте и обратиться к каким-нибудь другим специалистам. Если в данный момент квартира по-прежнему в ипотеке, то контактировать придется и с банком, поскольку жилье находится в залоге. Происходит это примерно так. Банк соглашается на сделку, найденный покупатель оплачивает остаток по ипотеке банку, а оставшуюся сумму продавцу. Продолжение: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline5_10815.